Property Management

Στην KavalaStay προσφέρουμε επαγγελματικό property management στην Καβάλα και στη Θάσο. Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένη διαχείριση ακινήτων για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, από τη φωτογράφιση και τις καταχωρίσεις μέχρι τις κρατήσεις, την καθαριότητα και την τελική απόδοση εσόδων, με απόλυτη διαφάνεια και προσωπική εξυπηρέτηση.

Property management Γιατί να επιλέξετε την KavalaStay για τη διαχείριση του ακινήτου σας & ποιες υπηρεσίες αναλαμβάνουμε

Υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων

Αφήστε σε εμάς όλη τη φροντίδα του ακινήτου σας – από την προώθηση και τις κρατήσεις, μέχρι την καθαριότητα, τη συντήρηση και την οικονομική αναφορά.

Συνάντηση ιδιοκτήτη με KavalaStay για καταχώριση και προώθηση ακινήτου, σχέδια κατόψεων και αναφορές πάνω στο τραπέζι σε μοντέρνο διαμέρισμα

Καταχωρίσεις, φωτογράφιση & προώθηση

Ετοιμάζουμε επαγγελματική παρουσία του ακινήτου σας σε όλες τις βασικές πλατφόρμες και κανάλια.

  • Επαγγελματική φωτογράφιση & προετοιμασία χώρου
  • Σύνταξη αγγελιών με σωστό copy & SEO
  • Προώθηση σε booking πλατφόρμες & KavalaStay
Συντονισμός κρατήσεων και επικοινωνίας επισκεπτών από την KavalaStay, property manager με headset μπροστά σε ημερολόγιο κρατήσεων σε laptop

Κρατήσεις & επικοινωνία επισκεπτών

Αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαχείριση των αιτημάτων και την καθημερινή επικοινωνία με τους επισκέπτες.

  • Άμεση απάντηση σε αιτήματα & ερωτήσεις
  • Διαχείριση κρατήσεων & ημερολογίων
  • Οδηγίες check-in, house rules & support
Ομάδα καθαριότητας και συντήρησης KavalaStay που προετοιμάζει κρεβάτι σε διαμέρισμα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Καβάλα

Καθαριότητα, συντήρηση & έλεγχοι

Φροντίζουμε το ακίνητο σαν να ήταν δικό μας, με σταθερές ομάδες καθαριότητας και έμπιστους τεχνικούς.

  • Οργάνωση καθαρισμών μετά από κάθε διαμονή
  • Τακτικοί έλεγχοι κατάστασης ακινήτου
  • Συντονισμός τεχνικών & μικρο-επισκευών
Οικονομική διαχείριση και reporting στη διαχείριση ακινήτων KavalaStay, laptop με γραφήματα εσόδων και εκτυπωμένες αναφορές

Οικονομική διαχείριση & reporting

Παρακολουθούμε την απόδοση του ακινήτου σας και σας στέλνουμε καθαρές, κατανοητές αναφορές.

  • Παρακολούθηση κρατήσεων & εσόδων
  • Συμφωνίες και εκκαθαρίσεις προς τον ιδιοκτήτη
  • Μηνιαίες αναφορές απόδοσης & προτάσεις βελτίωσης

Γιατί να επιλέξετε KavalaStay για τη διαχείριση του ακινήτου σας

Συνδυάζουμε τοπική γνώση, οργανωμένη ομάδα και διαφανή οικονομική διαχείριση, ώστε το ακίνητό σας να αποδίδει στο μέγιστο χωρίς άγχος για εσάς.

Τοπική ομάδα & γνώση αγοράς

Βρισκόμαστε στην Καβάλα, γνωρίζουμε τη ζήτηση ανά γειτονιά και προσαρμόζουμε την τιμολογιακή πολιτική στοχευμένα.

  • Εκτίμηση εσόδων και κατάλληλου positioning του ακινήτου
  • Συνεχής παρακολούθηση ανταγωνισμού & εποχικότητας

Πλήρης λειτουργική διαχείριση

Αναλαμβάνουμε όλη την καθημερινή λειτουργία, ώστε να μη χρειάζεται να ασχολείστε με λεπτομέρειες.

  • Οργάνωση check-in / check-out & επικοινωνία με επισκέπτες
  • Σταθερές ομάδες καθαριότητας, ιματισμός & βασική συντήρηση

Διαφάνεια στα έσοδα & ανάπτυξη

Παρέχουμε καθαρές αναφορές εσόδων και προτάσεις βελτίωσης, με στόχο τη μακροχρόνια συνεργασία.

  • Μηνιαίο reporting κρατήσεων, πληρότητας & καθαρών εσόδων
  • Δυναμικές τιμές και στρατηγική για αύξηση απόδοσης

Πώς λειτουργεί η διαχείριση ακινήτου με την KavalaStay

Η διαδικασία είναι ξεκάθαρη και διαφανής. Από την πρώτη επικοινωνία μέχρι τις μηνιαίες αναφορές εσόδων, ξέρετε πάντα τι συμβαίνει με το ακίνητό σας.

  1. 1. Επικοινωνία & αξιολόγηση ακινήτου

    Μας καλείτε, μας στέλνετε email ή συμπληρώνετε τη φόρμα Επικοινωνίας. Συλλέγουμε βασικές πληροφορίες για το ακίνητο, την περιοχή, το μέγεθος και τον στόχο σας (απόδοση, τύπος διαμονής κ.λπ.).

  2. 2. Πρόταση συνεργασίας & προετοιμασία χώρου

    Σας παρουσιάζουμε αναλυτική πρόταση (πολιτική τιμών, παρεχόμενες υπηρεσίες, προμήθεια). Μόλις συμφωνήσουμε, οργανώνουμε φωτογράφιση, styling και τυχόν βελτιώσεις που χρειάζονται.

  3. 3. Καταχωρίσεις, κρατήσεις & καθημερινή λειτουργία

    Δημιουργούμε καταχωρίσεις σε πλατφόρμες & KavalaStay, αναλαμβάνουμε τα calendar, την επικοινωνία με επισκέπτες, τα check-in / check-out, την καθαριότητα και τη βασική συντήρηση.

  4. 4. Μηνιαίες αναφορές & βελτιστοποίηση

    Λαμβάνετε μηνιαίο report με έσοδα, πληρότητα και σχόλια επισκεπτών. Συζητάμε προτάσεις βελτίωσης (τιμές, παροχές, περίοδοι) για ακόμη καλύτερη απόδοση.

Βασικοί όροι & πολιτικές συνεργασίας

Συνεργαζόμαστε με ξεκάθαρους όρους, διαφάνεια στα έσοδα και σαφή κατανομή ευθυνών ανάμεσα στον ιδιοκτήτη και την KavalaStay.

Οικονομικοί όροι & διαχείριση εσόδων

  • Αμοιβή διαχείρισης με ποσοστό προμήθειας επί των καθαρών εσόδων, κατόπιν συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη.
  • Τα έσοδα από κρατήσεις καταγράφονται αναλυτικά (νύχτες, τιμές, πλατφόρμες, προμήθειες).
  • Μηνιαίο reporting με αναλυτική εικόνα εσόδων, εξόδων λειτουργίας και καθαρού ποσού που αποδίδεται.
  • Κατόπιν αξιολόγησης του ακινήτου και της περιοχής, υπάρχει δυνατότητα να αναλάβουμε και την εύρεση ενοικιαστή ή τη μίσθωση του ακινήτου, εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.
  • Εξόφληση ιδιοκτήτη σε προκαθορισμένη ημερομηνία κάθε μήνα, με αντίστοιχη απόδειξη/τιμολόγηση.

Λειτουργία καταλύματος & ευθύνες

  • Η KavalaStay αναλαμβάνει καταχωρίσεις, τιμολογιακή πολιτική, κρατήσεις, επικοινωνία επισκεπτών, check-in / check-out και οργάνωση καθαριότητας.
  • Ο ιδιοκτήτης φροντίζει για την άδεια/νομιμότητα του ακινήτου, τους λογαριασμούς ΔΕΚΟ και τυχόν υποχρεώσεις προς την πολυκατοικία.
  • Τυχόν μεγαλύτερες επισκευές ή επενδύσεις (π.χ. ανακαίνιση, νέος εξοπλισμός) πραγματοποιούνται μόνο κατόπιν έγγραφης συμφωνίας.
  • Η πολιτική ακυρώσεων και οι βασικοί κανόνες διαμονής ορίζονται από κοινού και επικοινωνούνται ξεκάθαρα στους επισκέπτες.

Σημείωση: Οι αναλυτικοί όροι συνεργασίας περιγράφονται στη γραπτή σύμβαση που υπογράφεται με τον ιδιοκτήτη. Για περισσότερες λεπτομέρειες, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον τουρισμό στην περιοχή, μπορείτε να δείτε και τον επίσημο οδηγό Visit Kavala.